装配式住宅的现状与未来发展趋势！

1.装配式住宅的定义

装配式住宅是指现场预制并组装好的房屋。它使用最新的冷压轻钢结构和轻质材料的各个部分来组合房屋的各个部分，因此具有出色的保温、隔音、防火防虫、节能、抗震和防潮功能。国内建筑的惯例是现场生产。尽管该方法具有某些优点，但是它具有诸如高能耗，繁重的湿作业以及不能保证建筑质量的缺点。国外的住宅楼大多是预制的，并在现场组装。这有利于住房的产业化。因此，普及装配式住宅具有重要的现实意义。

2.国外装配式住宅发展概况

（1）日本装配式住宅

日本有许多工业化的住房制造商，并且各种制造商继续研究和开发新型住房以满足市场需求。但是，除了屋面，墙面材料选择，室内外装饰和设备外，钢结构系统基本相同。积水房屋株式会社在日本的工业化房屋中处于领先地位。专利产品装配式住宅B型继承了传统建筑方法的优点，并将传统的日本木结构房屋改进为钢结构和复合板结构，并采用具有整数模量的公制，B型系统提供了多种免费设计 满足客户的不同要求。

（2）美国装配式住宅

美国的住宅建筑市场相对发达。住宅零部件的商业化和集成化程度较高，各种机械和仪表行业也非常发达，各种技术服务高度专业化和社会化。通常情况下，房屋是在工厂建造的，然后运到施工现场以形成完整的住宅楼。现场湿法作业很少，相同的施工效率是目前国内施工的几倍。而且，由于美国的工业化住房在管理机制上更为先进，因此可以将住房视为最终产品并进行设计。因此，美国的工业化装配式住宅已达到很高的水平。

（3）国内装配式住宅发展概况

在过去的十年中，我国初步建立了具有中国特色的预制住宅体系，主要形成了轻型钢结构，木结构，轻型钢木结构，轻型钢筋混凝土结构和轻型钢结构。这是一个补充的预制住宅结构系统。此外，在住宅一体化方面还有进一步的探索。例如，当前的宽阔住宅，万科的当前装配式住宅建设等等。目前，我国的装配式住宅已经取得了长足的进步，但是装配式住宅涉及的预规划，建设和后期物业还不是所有相关配套产业所熟悉的，因此在实施过程中仍然有很多技术。支持技术的集成是正式推广装配式住宅的关键。从我国目前的情况来看，这个过程仍然需要很长时间。

3.装配式住宅的分类

（1）大厦

预制砌块材料用于建造带有墙的预制建筑物。适用于3-5层建筑。该砌块建筑适应性强，生产工艺简单、施工简单、简单和低成本，也可以使用本地材料和工业废物。构造块分为小，中和大。

小砖块适用于人工搬运和砌筑，具有较低的工业化程度，灵活性和便利性，且用途广泛。 中型砖块可以用小型机械吊起，从而节省了砌石工。现在，大型砖块已由预制的大型面板取

（2）面板构造

它也被称为大型楼板建筑，由预制的大型内部和外部墙面板，地板和屋顶面板组装而成。它是工业化系统中完全装配式建筑的主要类型。建筑物中的设备通常使用集中式室内管道配件或箱式厕所，以提高组装程度。大型板式建筑物的主要缺点是对建筑物的形状和布局有较大的限制，并且具有小隔间和侧向承重的大型板式建筑物的内部隔板缺乏灵活性，这在使用时有一定的局限性。 住宅。

（3）箱式建筑

在薄板建筑的基础上开发的预制建筑。这种建筑物具有很高的工厂化程度和快速的现场安装。通常，不仅盒子的结构部分在工厂完成，而且还安装了室内装饰和设备，甚至可以安装家具和地毯。盒子已吊起，可在连接管道后使用。

（4）骨架板的构造

承载框架由预制框架和面板组成，通常是重型钢筋混凝土结构，钢和木材也用于形成框架和面板的组合，通常用于轻组装建筑中。骨架建筑结构合理，可以减轻建筑物的重量，内部分隔灵活，适用于多层，高层建筑。

（5）升降楼及建筑物

 一种板柱结构体系，但施工方法不同。这种建筑物反复将每个地板和屋顶板倒在底部混凝土地面上。“竖立预制钢筋混凝土支柱，以支柱为导向，并在支柱上使用液压千斤顶将地板和屋顶板提升至设计高度。固定。外墙可以是砖墙，砌块墙，预制外墙板，轻质的复合墙板等；它还可以在抬起地板时抬起滑动模板并浇筑外墙，在建造举升板时在地面上进行了大量操作，以减少高空作业和 垂直运输节省了模板和脚手架，并减少了建筑工地面积。